Fallo Completo STJ

San Carlos de Bariloche, 31 de octubre de 2023.

VISTOS: Los autos caratulados "KLIBANSKI, GABRIEL EDUARDO Y OTROS C/ JUANICO, LUIS EDUARDO Y OTROS S/ ACCIONES REALES, NULIDAD (ORDINARIO)", BA-00048-C-2022.

Y CONSIDERANDO:-
1º) Que con fecha 5/05/2023 se corría traslado de la demanda a los Sres. LUIS EDUARDO JUANICÓ, FRANCISCO JAVIER ARISTIMUÑO y a MARIO RUBEN QUIROGA.

2°) Que notificados los demandados, se presentaban el 08/08/2023 Juanicó y Aristimuño, y solicitaban la integración de la litis con los Sres. Hugo Mastrolia y Alejandro Luis Rossi.

Para ello, explican que conforme surge de los hechos relatados en la demanda, la reivindicación interpuesta, versa a su vez en la supuesta inexistencia o falsedad de los instrumentos por los cuales los presentantes terminaron adquiriendo el inmueble objeto de la acción real.

Por los mismos motivos, entienden que entonces, deben ser citados a juicio no solo los firmantes, sino también los escribanos que confeccionaron las escrituras cuestionadas (N° 72 y 30 del notario Ruben Quiroga y 21 del notario Leandro Costa Brutten).

3°) Sustanciado el planteo, la actora manifestaba que no tenía objeciones con la citación requerida; debiendo oportunamente imponerse las costas de la misma a los demandados.

4°) En efecto, dada la conformidad expresa del actor con la citación de los terceros con quienes la litis sería común, y considerando que la propia actora ya había expresado en la demanda que hacía reserva de citar a Rossi, Mastrolía y al Escribano Costa Brutten (además de haber accionado directamente contra los Sres. Aristimuño y Juanico, y contra el Escribano Quiroga, ya presentados todos en autos); corresponderá admitir la integración de la litis con los primeros en los términos del art. 89 del CPCC; y ordenar se les corra traslado de la demanda conforme lo dispuesto en el proveído de fecha 5/05/2023.

A todo evento, cabe recordar que, conforme surge del objeto de la demanda interpuesta por la actora; la acción tiene como fin: a) Obtener la Reivindicación del inmueble denominado catastralmente 192N22240 (ex 192N2226), Partida 376054, ubicado en esta ciudad, en el Barrio Lomas del Cauquen, y que actualmente consta inscripto registralmente a nombre de los demandados Aristimuño Francisco Javier y Juanicó Luis Eduardo. b) Se declare judicialmente la INEFICACIA, por inoponibilidad (382 C.C) o por Nulidad Absoluta (387 C.C) de las escrituras públicas indicadas (Escritura N° SESENTA Y DOS y Escritura N° TREINTA del notario Ruben Quiroga y Escritura N° VEINITIUNO del Notario Leandro Costa Brutten). c) Formular impugnación por falsedad del documento/ instrumento que obra en poder del escribano Rubén Quiroga a los efectos de que una vez presentado el mismo en estos autos principales, la parte actora proceda a iniciar incidente de redargución de falsedad, en caso que la misma deba tramitar por incidente y no en forma conjunta con la demanda, como también se deja planteado. Motivo por el cuál resulta evidente que a su respecto la controversia les es común.

5°) Que por otro lado, en fecha 9/08/2023 se presentaba el Escribano Mario Rubén Quiroga, e interponía Falta de Legitimación Pasiva y Activa (art. 347 inc. 3 del CPCC) a tenor de los fundamentos que exponía en su escrito defensivo; y Falta de Personería. Esta última, porque entiende que la actora carece de representación suficiente.

6°) Sustanciadas las defensas, la actora respondía cada una de ellas solicitando su rechazo; conforme los términos relatados en el escrito de contestación.

7°) Que por cuestiones de orden procesal, y dada la integración de la litis ordenada precedentemente; corresponderá diferir el tratamiento de las excepciones interpuestas para cuando sea trabada la litis debidamente con los restantes demandados.

9°) Por otro lado, se diferirán las excepciones interpuestas para cuando se encuentre debidamente integrada la litis con los restantes co-demandados.

10°) Que las costas de la presente se impondrán por su orden, atento a que respecto de la integración de la litis no ha mediado oposición de la actora; y dado el diferimiento de las excepciones interpuestas por el Escribano Quiroga (arts. 68 y 69 del CPCC).

En consecuencia, RESUELVO: I) Admitir la integración de la litis como fuera solicitada, con los Sres. Alejandro Luis Rossi, Hugo Mastrolía y al Leandro Costa Brutten. Ello, en los términos del art. 89 del CPCC, y ordenando se les corra traslado de la demanda conforme lo dispuesto en el proveído de fecha 5/05/2023. II) Diferir el tratamiento de las excepciones interpuestas para cuando se encuentre debidamente integrada la litis con los restantes co-demandados. III) Imponer las costas por su orden, atento a que respecto de la integración de la litis no ha mediado oposición de la actora; y dado el diferimiento de las excepciones interpuestas por el Escribano Quiroga (arts. 68 y 69 del CPCC). IV) Protocolizar, registrar y notificar esta sentencia por ministerio de la ley (Acordada 36/22, anexo I Pto. 9 "a" del Superior Tribunal de Justicia de Río Negro).