Fallos Jurisdiccionales

“MIKITIUK, CRISTIAN SANTIAGO C/IMA-GEN SAS Y/O CONTRA QUIENES RESULTEN OCUPANTES S/DESALOJO (SUMARISIMO)”, EXPTE. N°VI-00630-C-2025.

Viedma, 17 de marzo de 2026.

Antecedentes.

En fecha 04/03/2026 -mov. E0016-, la parte actora plantea revocatoria con apelación en subsidio contra la providencia de fecha 03/03/2026, en cuanto dispuso: "Atento los términos de la caución real ofrecida, a la misma no ha lugar por improcedente", solicitando que, por contrario imperio, se revoque la misma y se tenga por cumplida la caución real mediante el crédito por alquileres devengados y/o el embargo sobre el inmueble objeto de litis, ordenándose el desalojo anticipado. En apoyo de su postura, cita el art. 676 bis CPCCRN.

Argumenta que no se efectuó un análisis integral de las constancias de la causa, ya que la demandada no ha contestado la demanda, encontrándose firme la declaración de rebeldía, lo que conforme sostiene implica una confesión ficta sobre la veracidad de los hechos: contrato vencido hace más de trece meses y falta total de pago, por lo que concluye que la verosimilitud del derecho es ostensible.

En otro orden de ideas, sostiene que se incurrió en un exceso ritual, al no considerar los alquileres adeudados como una garantía real, en virtud de que entiende que se trata de un crédito líquido, devengado y reconocido procesalmente por la inacción del demandado.

Añade que el patrimonio es la prenda común de los acreedores y, en caso de un hipotético daño por el desalojo, la demandada podría compensar su deuda con cualquier indemnización, configurándose una garantía de satisfacción inmediata.

Asimismo, afirma que la accionada carece de actividad comercial en el sitio y registra deudas acumuladas por corte de servicios públicos (luz, gas, agua). Y que, exigir al locador -quien ya es víctima de un perjuicio patrimonial crónico por la ocupación ilegítima de una empresa insolvente- que inmovilice activos adicionales para garantizar a quien ya le a...

Cipolletti, 17 de marzo de 2.026.

Reunidos oportunamente en Acuerdo la señora Jueza y los señores Jueces de la Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Familia, de Minería y Contencioso Administrativo de la IV Circunscripción Judicial de la Provincia de Río Negro, doctora Soledad Peruzzi y doctores Marcelo A. Gutiérrez y Alejandro Cabral y Vedia, con la presencia de la Secretaria Guadalupe R. Dorado, para el tratamiento de los autos caratulados "A.L.S.E. C/ P.O.A. S/ INCIDENTE DE APELACION" (Expte. CI-03331-F-2025), elevados por la Unidad Procesal de Familia N° 11, y de los que:

RESULTA:

La señora Jueza y los señores Jueces, doctora Soledad Peruzzi y doctores Marcelo A. Gutiérrez y Alejandro Cabral y Vedia, dijeron:

1.- Vienen las actuaciones a esta Alzada en virtud del recurso de apelación que interpuso en fecha 04/12/2025 el Sr. O.A.P., contra la decisión adoptada por la jueza de grado en fecha 20/11/2025, que denegó la solicitud del denunciado de ser escuchado en audiencia.

Esa petición estuvo enderezada a intentar acreditar su versión sobre la  verdad de los hechos, para permitir sobre esa base que se evalúen nuevamente las razones que motivaron la medida cautelar de prohibición de acercamiento a sus hijos, y de ese modo, demostrar que no fueron justamente adoptadas; y en definitiva que sean dejadas sin efecto.

En el auto que se recurre (20/11/2025), la magistrada le hizo saber que en virtud del objeto cautelar de las presentes actuaciones, la tramitación de la causa no resulta ser de modo contradictorio, siendo el objetivo principal la adopción de medidas que den respuesta inmediata y eficaz en orden a los hechos denunciados; y, citando doctrina, no le hizo lugar a lo peticionado.

2.- En el trámite ante esta Cámara el apelante funda agravios en su escrito de fecha 18/12/2025,  siendo contestados por la contraparte el día 02/02/2...

Pomona, 17 de Marzo de 2026.

///VISTO  el expediente N.P.c.A.D.C.C.J.D.C.S.D.L.3. , originado en sede policial y traído a Despacho para resolver, iniciado p.e.S.A.D.G.e.f.1. y que se agrega a fs. 01 y 02, con mas formularios anexos; en la que señala a s.e.p.J.d.C.C.c.a. de las agresiones en el marco de la Ley D 3040.

Y CONSIDERANDO: Que en el escrito de denuncia e.S.G.i.a.f.y.v.c.s.p.s.m.c.d.e.y.p.d.a.. Que se llevó a cabo a.c.l.S.C.d. cuya acta se agrega a los presentes. Que de lo expuesto por las partes se puede ver e.i.q.a.t.s.e.c.p.d.s.h.y.l.p.d.u.d.l.v.f., como así también la cuestión e.y.d.d.c.e.c.a.l.e.y.f.d.c.d.l.h. Por lo cual y a fin de prevenir la repetición de nuevos acontecimientos como los descriptos, se hace necesario dictar medidas cautelares provisoria, como lo prevee el art. 27 de la Ley D 3040; por ello.

RESUELVO: I°-) PROHIBIR, r.a.l.S.J.d.C.C.y.a.S.A.D.G.<.s.#.e.c.L.R.N.d.e.l.d.P., realizar actos de violencia física, verbal, emocional y/o psicologica (Art. 8 inc.a,b y c, Ley D 3040), como también  deberán abstenerse de realizar actos, perturbadores; tanto en los lugares de trabajo, públicos, estudio o esparcimiento. II°) Hágase saber a las partes, que las medidas Cautelares tendrán vigencia hasta que la Sra. Juez de Familia que interviene en la causa ordene lo contrario. Haciéndoles saber que deberán dar fiel cumplimiento con lo dispuesto, bajo apercibimiento de incurrir en el delito de desobediencia a una orden judicial, conforme art. 239 del C.P. y dar la debida intervención al Sr./Sra. Fiscal en turno. III°) Líbrese Oficio a la Unidad Policial, con copia de Resolución, a los efectos de que ante cualquier pedido que realice la víctima, por incumplimiento a las medidas dispuestas, se de intervención al Sr. Fiscal en Turno. IV°)Se le hace saber a las partes, que para la sustanciación del proceso y las cuestiones que excedan el marco de la ley D 3040 deberán tramitar por la vía y forma debida con patrocinio letrado, pudiendo solicitar la intervención del Sr./ Sra. Defensor/a, oficina CADEP sito en calle Avellaneda N° 1390 de la ciudad de Choele Choel, Tel: 2946-496105, en todos lo casos que correspondieren. V°) Notifíquese; oportunamente elevar las presentes actuaciones a la Sra. Juez de Familia de la ciudad de Luis Beltrán.